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Buying property in France as a foreigner: a notary’s complete guide

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247 Bd de la Démocratie, 34130 Mauguio, France

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That Monday feeling when you love your job. ⚡️📱🫱🏼‍ That Monday feeling when you love your job. ⚡️📱🫱🏼‍🫲🏽

@agence.foudre
WORK MODE : ON⚡️ New season. New projects. Same a WORK MODE : ON⚡️

New season.
New projects.
Same ambition.

September energy ✨
Cela fait des mois que nous y travaillons… et cett Cela fait des mois que nous y travaillons… et cette fois, on y est presque. ✨

Notre nouveau site Internet arrive très bientôt.

Des mois de réflexion, de choix, de détails peaufinés avec nos partenaires de qualité @agence.foudre et @pantastic.studio … pour créer un espace qui nous ressemble vraiment. 

Autant vous dire que nous avons très hâte de vous le dévoiler ! 

Encore un peu de patience…
Donner ne signifie pas nécessairement se dessaisir Donner ne signifie pas nécessairement se dessaisir immédiatement de son patrimoine.

Des solutions existent. 👉🏼

Le démembrement de propriété permet de séparer la propriété d’un bien entre :
 
👉🏼 l’usufruit, qui permet de continuer à habiter le bien ou à en percevoir les loyers ;

👉🏼 la nue-propriété, qui peut être transmise dès aujourd’hui aux enfants.
 
Dans la plupart des cas, ce démembrement naît au premier décès d’un couple. Ce démembrement est donc subi et peut engendrer une situation qui n’est pas désirée. 🫯
 
☀️ Bonne nouvelle : Ça peut être évité en anticipant la transmission de son patrimoine de son vivant. 

L’avantage : on choisit au lieu de subir. ✨
 
Une donation de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, préparée en amont, permet de fixer les règles de ce démembrement, d’en prévoir les conséquences et de profiter, lorsque les conditions sont réunies, d’une fiscalité favorable.
 
Conséquence : une transmission sereine et équilibrée de son patrimoine avec une fiscalité réduite.🧘🏽

La vraie question n’est donc plus seulement : “Que se passera-t-il à mon décès ?” mais : “Comment puis-je organiser ma transmission de mon vivant?”
 
Chaque situation familiale et patrimoniale étant différente, le démembrement doit être pensé sur mesure avec votre notaire.
 
💠 Bon à savoir : vous pouvez prendre un rendez-vous pour vous renseigner sur votre situation. Ce rendez-vous est offert et sans engagement.
« On veut que ce soit juste entre eux. » C’est un « On veut que ce soit juste entre eux. »

C’est une phrase que nous entendons souvent.

Deux enfants.
Une maison.
Peut-être une entreprise.
De l’épargne constituée au fil des années.

Et cette volonté, très simple en apparence : ne léser personne.

Puis viennent les vraies questions.

L’un voudra peut-être conserver la maison.
L’autre non.

L’un reprendra peut-être l’entreprise.
L’autre choisira une autre voie.

Et ce qui semblait évident : « ils auront chacun la moitié »… ne l’est finalement plus autant.

Car traiter ses enfants de manière équitable ne signifie pas nécessairement leur transmettre la même chose.

Anticiper, c’est pouvoir choisir.

Répartir différemment. Donner à des moments différents. Préserver certains biens. Compenser autrement. Et surtout, en parler avant que les choix ne s’imposent à eux.

Pendant qu’ils écrivent encore le début de leur histoire, vous pouvez déjà réfléchir à la manière dont vous leur transmettrez la vôtre.
Belle reprise à toutes et à tous ! Après la paren Belle reprise à toutes et à tous !

Après la parenthèse estivale, vient le temps des nouveaux projets, des décisions importantes et des ambitions renouvelées.

Toute notre équipe est heureuse de vous retrouver et de vous accompagner avec exigence, disponibilité et sérénité, dans chacun de vos projets.

Nous vous souhaitons une rentrée inspirante et pleine de réussite.

Wishing you all a wonderful return!

As the summer draws to a close, it is time to embrace new projects, important decisions and renewed ambitions.

Our team is delighted to welcome you back and to support you throughout each of your projects with dedication, availability and peace of mind.

We wish you an inspiring and successful start to the new season.
Tout commence par une entreprise. On la crée. On Tout commence par une entreprise.

On la crée.
On la développe.
On s’associe.
On investit.
On la voit grandir.

Puis, au fil du temps, les questions évoluent.

Comment protéger mon conjoint ?
Quelles conséquences si je me marie ?
Comment faire entrer mes enfants dans l’aventure ?
Comment transmettre demain ce que j’ai construit aujourd’hui ?

C’est là que le travail en équipe prend tout son sens.

Au quotidien, Margaux Bouscaren et Margot Morin interviennent sur ces sujets avec deux approches complémentaires : l’une autour de l’entreprise et de son organisation, l’autre autour de la famille et de la transmission.

Parce qu’une décision concernant l’entreprise peut avoir des conséquences sur la famille et qu’un changement familial peut, à son tour, avoir un impact sur l’entreprise.

Deux regards qui se croisent, deux compétences qui se complètent, pour une même histoire : la vôtre.
Buying a property in France should be an exciting Buying a property in France should be an exciting experience, not a stressful one.

Understanding every document, every legal implication, and every step of the process is essential to making confident decisions.

At KP Associées, we assist international clients in English, French and Dutch, ensuring that nothing gets lost in translation. We take the time to explain, guide and support you from the first conversation to the final signature.

Because true peace of mind begins with understanding.

📍Based near Montpellier, we assist clients purchasing and selling property in France.

🇫🇷

Acheter un bien immobilier en France devrait être une expérience enthousiasmante, et non une source de stress.

Comprendre chaque document, chaque implication juridique et chaque étape du processus est essentiel pour prendre des décisions en toute confiance.

Chez KP Associées, nous accompagnons une clientèle internationale en français, en anglais et en néerlandais, afin que rien ne se perde dans la traduction. Nous prenons le temps d’expliquer, de guider et de vous accompagner, du premier échange jusqu’à la signature de l’acte.

Parce que la véritable sérénité commence par une parfaite compréhension.

📍Basés près de Montpellier, nous accompagnons nos clients dans leurs projets d’achat et de vente immobiliers partout en France.

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